{"id":25618,"date":"2018-10-09T10:47:41","date_gmt":"2018-10-09T10:47:41","guid":{"rendered":"http:\/\/rma.legal\/?p=25618"},"modified":"2025-09-15T16:56:39","modified_gmt":"2025-09-15T16:56:39","slug":"proteccion-de-la-imagen-de-un-edificio-derechos-de-autor-marca-diseno-quo-vadis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rma.legal\/en\/proteccion-de-la-imagen-de-un-edificio-derechos-de-autor-marca-diseno-quo-vadis\/","title":{"rendered":"Protecci\u00f3n de la imagen de un edificio. \u00bfDerechos de autor, marca, dise\u00f1o? \u00bfQuo vadis?"},"content":{"rendered":"

\"guggenheim<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l ser\u00eda el mejor instrumento para proteger (en el sentido de intentar monopolizar) la imagen o dise\u00f1o de un edificio?<\/strong><\/p>\n

Renunciando a una respuesta exhaustiva y rigurosa que obligar\u00eda a considerar muchos factores, muy especialmente cu\u00e1les ser\u00edan la jurisdicci\u00f3n y Ley aplicables en cada caso, s\u00ed conviene diferenciar entre la \u201cimagen\u201d exterior del edificio<\/strong>, lo que com\u00fanmente llamamos su fachada, y su dise\u00f1o o configuraci\u00f3n interior<\/strong>.<\/p>\n

Esta diferenciaci\u00f3n puede ser muy relevante en virtud de las facultades dominicales (y digamos \u201cprohibitivas\u201d) que puede hacer valer el\u00a0 propietario de un edificio por el simple hecho de serlo, permiti\u00e9ndole poner condiciones de acceso al mismo que limiten, por ejemplo, la posibilidad de hacer fotograf\u00edas. Este derecho de propiedad es por tanto el que faculta al titular de un museo a impedir fotografiar las obras que est\u00e1n en su interior aunque los derechos de Propiedad Intelectual sobre tales obras no le pertenezcan o simplemente hayan pasado a dominio p\u00fablico. Cosa distinta es qu\u00e9 concretas acciones pudiera tener\u00a0 (nosotros entendemos que ninguna) ese propietario del edificio contra aquel tercero que no hizo las fotograf\u00edas (y por tanto ni siquiera cabe discutir si cumpli\u00f3 o no la prohibici\u00f3n <\/em>de realizarlas) sino que se limita a utilizarlas en cualquier contexto.<\/p>\n

La distinci\u00f3n entre interior y exterior (o fachada) de un edificio tampoco es algo ajeno al mundo de la Propiedad Intelectual <\/strong>como demuestra la sentencia del Tribunal Supremo de 26 abril 2017<\/a> (ECLI: ES:TS:2017:1644) en la que se reconoce la condici\u00f3n de obra original en el sentido de la Ley de Propiedad Intelectual (LPI) a la fachada<\/strong> y no al dise\u00f1o interior del edificio.<\/p>\n

El reconocimiento de la arquitectura o de las obras arquitect\u00f3nicas como obras potencialmente susceptibles de ser protegidas por la Propiedad Intelectual\u00a0 no ha existido desde siempre ni en todas partes. Sin embargo, tal reconocimiento y protecci\u00f3n s\u00ed se ha ido extendiendo hasta convertirse en la regla general en la mayor\u00eda de los pa\u00edses.<\/p>\n

Partiendo de esta premisa, y centrados en el \u201cexterior\u201d del edificio, parecer\u00eda que la Propiedad Intelectual (y el monopolio de explotaci\u00f3n que comporta) ser\u00eda una buena v\u00eda (barata y cuasi \u201cuniversal\u201d) de proteger la imagen\/fachada de un edificio. Sin embargo esta posibilidad tambi\u00e9n topa con algunos problemas y limitaciones.<\/p>\n

Los problemas pueden \u00a0venir de la eventual discusi\u00f3n (nada extra\u00f1a) entre la titularidad de los derechos de Propiedad Intelectual sobre la obra arquitect\u00f3nica<\/strong> (que normalmente pertenecer\u00e1n de forma originaria a su\/s creador\/es o autor\/es) y la propiedad del edificio en el que se \u201cmaterializa\u201d la obra arquitect\u00f3nica<\/strong>. Es la cl\u00e1sica diferenciaci\u00f3n entre corpus mechanicum <\/em>\u00a0(soporte) y corpus mysticum <\/em>(obra o creaci\u00f3n intelectual) cuya titularidad\/propiedad, particularmente en las obras arquitect\u00f3nicas, no acostumbra a coincidir.<\/p>\n

En cuanto a las limitaciones en el \u00e1mbito de la Propiedad Intelectual, cabe mencionar en primer lugar la duraci\u00f3n limitada de ese monopolio legal, que se extingue cuando la obra pasa a dominio p\u00fablico tras transcurrir el per\u00edodo legalmente previsto. Y aunque ese per\u00edodo pueda parecer largo (toda la vida del autor m\u00e1s 70 a\u00f1os), es evidente que para los propietarios de determinados edificios hist\u00f3ricos (que adem\u00e1s deben invertir en su conservaci\u00f3n) puede resultar un mal consuelo un reconocimiento legal (el de la obra arquitect\u00f3nica) que en la pr\u00e1ctica econ\u00f3mica de nada les sirve.<\/p>\n

Pero la limitaci\u00f3n que en mayor medida afecta a ese reconocimiento es la que ha venido a llamarse \u201clibertad de panorama<\/strong>\u201d establecida en algunas leyes de propiedad intelectual como una limitaci\u00f3n al derecho de exclusiva que excluye del ius prohibendi <\/em>del titular (sea quien sea) la realizaci\u00f3n y utilizaci\u00f3n de fotograf\u00edas (y otro tipo de im\u00e1genes) de los edificios (y otras obras) cuando est\u00e9n permanentemente ubicados en la v\u00eda p\u00fablica<\/strong> (vid por ejemplo el art. 35.2 LPI).<\/p>\n

Dejando de lado las razones teleol\u00f3gicas que puedan justificar la \u201clibertad de panorama\u201d (o la necesidad de matizar su actual alcance), es evidente que conlleva una reducci\u00f3n de la capacidad de explotaci\u00f3n comercial que pudieran tener los propietarios de edificios singulares al no poder ampararse a sus eventuales derechos de Propiedad Intelectual para controlar, o \u201cparticipar\u201d, en la explotaci\u00f3n que en muy distintos \u00e1mbitos pueda hacerse de la imagen exterior de \u201csus\u201d edificios.<\/p>\n

Importa decir que la \u201clibertad de panorama\u201d tampoco es universal ni un\u00edvoca, ni siquiera en el \u00e1mbito de la Uni\u00f3n Europea<\/strong> donde encontramos casos tan singulares como Francia o Italia en cuya legislaci\u00f3n no se incluye tal limitaci\u00f3n. Para una visi\u00f3n gr\u00e1fica de la situaci\u00f3n ver: Freedom of Panorama in Europe<\/a><\/p>\n

La alternativa a la Propiedad Intelectual podr\u00eda venir de la legislaci\u00f3n sobre Dise\u00f1o Industrial <\/strong>(si el edificio en cuesti\u00f3n fuera \u201cnovedoso<\/em>\u201d y tuviera \u201ccar\u00e1cter singular<\/em>\u201d) pero su comparativamente corta vida legal (25 a\u00f1os en \u00e1mbito de la UE), as\u00ed como las dificultades y costes que conlleva su protecci\u00f3n transfronteriza, no permite considerarla como una opci\u00f3n suficientemente atractiva.<\/p>\n

Surge as\u00ed la opci\u00f3n del Derecho de Marcas<\/strong> como paradigma de los monopolios legales con el que superar algunos de los l\u00edmites o problemas antes apuntados. La duraci\u00f3n de las marcas es potencialmente ilimitada, haciendo con ello m\u00e1s asumibles sus costes de protecci\u00f3n transfronteriza, y en su regulaci\u00f3n no se encuentra una limitaci\u00f3n equivalente (para lo que aqu\u00ed nos ocupa) a la \u201clibertad de panorama\u201d. Adem\u00e1s, una vez registrada la marca normalmente no se reproducen las discusiones sobre legitimaci\u00f3n en la titularidad que s\u00ed surgen en el \u00e1mbito de la Propiedad Intelectual.<\/p>\n

Registrar la fachada de un edificio como marca no es nada nuevo<\/strong> y, como en tantos otros \u00e1mbitos, los norteamericanos fueron de los primeros en optar por esta \u201csoluci\u00f3n\u201d para intentar monopolizar la explotaci\u00f3n econ\u00f3mica de un edificio. Como ejemplo cabe citar la marca gr\u00e1fica relativa a la imagen (en dibujo) del edificio Chrysler<\/a> registrada en la USPTO en 1978.<\/p>\n

\"chrysler\"<\/p>\n

A estos efectos, podemos tomar otros dos ejemplos, esta vez de nuestro entorno m\u00e1s cercano, relativos a dos edificios ic\u00f3nicos de Barcelona: la Casa Batll\u00f3<\/a> (del insigne arquitecto modernista Antoni Gaud\u00ed)<\/p>\n

\"BATLL\u00d3\"<\/p>\n

y la conocida como Torre Agbar<\/a> (moderno edificio del arquitecto franc\u00e9s Jean Nouvel)<\/p>\n

\"AGBAR\"<\/p>\n

La imagen exterior (fachada) de ambos edificios se ha incorporado a sendas marcas registradas en la EUIPO pero con par\u00e1metros bien distintos:<\/p>\n

–\u00a0 En el caso de la Casa Batll\u00f3 se trata de una marca mixta<\/a> (gr\u00e1fico\/denominativa) que incluye una representaci\u00f3n en dibujo de la fachada del edificio junto a la repetida denominaci\u00f3n, habi\u00e9ndose registrado en 2010 para 13 de las 45 clases del nomencl\u00e1tor.<\/p>\n

\"BATLL\u00d3<\/p>\n

– En el caso de la Torre Agbar, en el a\u00f1o 2001 se solicit\u00f3 una marca tridimensional<\/a> con la siguiente representaci\u00f3n para todas las clases (42) entonces existentes:<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Como apunt\u00e1bamos m\u00e1s arriba, <\/span>registrar como marca la imagen (incluso fotogr\u00e1fica o tridimensional) de la fachada de un edificio no nos parece objetable<\/strong> (y las Oficinas encargadas de proceder al inicial examen de registrabilidad no deber\u00edan poner ning\u00fan impedimento aprior\u00edstico). Pero <\/span>cosa distinta es el alcance de protecci\u00f3n<\/strong> que deba reconocerse a estas marcas, esto es, lo que se puede impedir con ellas y lo que no, que deber\u00e1 enjuiciarse teniendo en cuenta la funci\u00f3n jur\u00eddica de las marcas (la de \u201cdistinguir\u201d productos\/servicios) y la concreta actuaci\u00f3n (uso) que sea objeto de tal enjuiciamiento. Adem\u00e1s, tampoco ser\u00e1 balad\u00ed la situaci\u00f3n de potencial caducidad por no uso con la que con bastante probabilidad se puedan encontrar esas marcas para muchos de los productos\/servicios para los que se hubiera registrado.<\/span><\/p>\n

Y volviendo al principio \u00bfqu\u00e9 pasa con la explotaci\u00f3n de la imagen (por ejemplo a trav\u00e9s de fotograf\u00edas) de un edificio? \u00bfPuede el titular de tales marcas hacerlas valer para impedir (controlar) las fotograf\u00edas de la fachada del edificio?<\/strong> \u00bfPodemos con esas marcas limitar la \u201clibertad de panorama\u201d consagrada en buena parte de las Leyes de Propiedad Intelectual de nuestro entorno?<\/p>\n

La respuesta negativa a tales preguntas nos parece bastante clara y como precedente hist\u00f3rico m\u00e1s destacable cabe referirse a la ya vieja Sentencia dictada en el a\u00f1o 1998 por el Tribunal del Sexto circuito de los EE. UU. en el caso Rock and Roll Hall of Fame and Museum, Inc. v. Gentile Productions<\/a>. El an\u00e1lisis de dicha resoluci\u00f3n exceder\u00eda el \u00e1mbito de este post, pero resolvi\u00f3 el conflicto sancionando que a trav\u00e9s de una marca registrada referida a la representaci\u00f3n de la fachada de un edificio no cabe impedir la realizaci\u00f3n y utilizaci\u00f3n de fotograf\u00edas del edificio en cuesti\u00f3n.<\/p>\n

Dicha resoluci\u00f3n, y la l\u00f3gica jur\u00eddica de lo que en ella se resolvi\u00f3, no parece descorazonar a algunos propietarios de edificios singulares que registran como marca una imagen de su fachada y a\u00fan hoy d\u00eda siguen haciendo valer dicho registro como argumento para prohibir o limitar la mera realizaci\u00f3n de fotograf\u00edas del edificio. Este ser\u00eda caso, por ejemplo, del museo Guggenheim de Bilbao cuyo impresionante edificio ha sido dise\u00f1ado por Frank Gehry<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Una representaci\u00f3n a dibujo de su exterior fue registrado como <\/span>marca comunitaria<\/a> en el a\u00f1o 2002<\/span><\/p>\n

\"guggenheim<\/p>\n

Y a\u00fan hoy en el aviso legal de la web del museo<\/a>\u00a0 se afirma que la \u201cla representaci\u00f3n gr\u00e1fica del edificio del Museo Guggenheim Bilbao constituye una marca registrada de la que es titular FMGB, \u2026, lo que le confiere el derecho exclusivo a su utilizaci\u00f3n, reproducci\u00f3n, comunicaci\u00f3n p\u00fablica o distribuci\u00f3n, as\u00ed como la facultad de impedir su uso por terceros no autorizados. Queda expresamente prohibida la reproducci\u00f3n, comunicaci\u00f3n p\u00fablica, transformaci\u00f3n o distribuci\u00f3n de la imagen del Museo Guggenheim Bilbao en cualquier soporte y para cualquier fin, sin el previo consentimiento expreso por escrito de FMGB.\u201d<\/em><\/p>\n

Un tema que sigue de actualidad y genera debate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1l ser\u00eda el mejor instrumento para proteger (en el sentido de intentar monopolizar) la imagen o dise\u00f1o de un edificio? 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